平顶山论坛《鹰城网事》--平顶山日报社主办,鹰城百姓自己的论坛。

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

搜索
查看: 474|回复: 0

业主买新房后车位也要交税!

[复制链接]

629

主题

651

帖子

1518

积分

金牌会员

Rank: 6Rank: 6

积分
1518
笑看落花 发表于 2016-12-23 16:18:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 笑看落花 于 2016-12-23 16:26 编辑

按照规定,买新房的车位,交税较少。只需缴纳3%的契税,0.05%的印花税,一定金额的住宅专项维修资金。为什么车位也要交税?这个税费怎么交?在哪儿交?
为什么新房的车位也要交税?
由于车位的土地使用性质为综合用地或仓储戊类用地,所以车位要交的税费与商住两用房相同,需要缴纳契税、印花税、住宅专项维修资金。
车位为什么也要交住宅专项维修资金?
根据建设部颁布的《住宅专项维修资金管理办法》中第7条规定,“商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。”
车位属于物业建筑面积的一部分,所以业主应当缴纳住宅专项维修资金。

买车位要交多少税费?
契税交网签价的3%,印花税为网签价的0.5‰,住宅专项维修资金分情况缴纳。
1、契税
无论面价大小,契税需缴网签价的3%。
2、印花税
印花税需交网签价的0.5‰。
3、住宅专项维修资金
不同地区、不同建筑类型的房屋缴纳比例不同。此处以北京为例,北京市住宅专项维修资金缴纳标准:独立式住宅、非住宅为50元/平方米;多层住宅、非住宅为100元/平方米;高层住宅、非住宅为200元/平方米。"
举例:假如王先生在北京购买一个建筑面积为24㎡的车位,总价10万,位置在高层住宅的地下,那么你需要交多少税?
契税需交10万×3%=3000元,印花税需交10万×0.5‰=50元,住宅专项维修资金需交200元/㎡×24㎡=4800元,那么,王先生购买这个车位总共需要缴纳7850元的税费。
车位税费怎么交?
车位主人准备好交税材料,契税、印花税需前往车位所在区县的地税局缴纳;而住宅专项维修资金,需要去开发商指定的银行缴纳。
缴纳车位税费应携带的材料:本人身份证、户口本、结婚证(已婚)、买车位的发票、买车位的合同、车位测绘页(开发商给)。
车位购买者需要带着材料到地税局进行缴税,如果顺利,当天就可以缴税完成。

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

手机版|小黑屋|Archiver|平顶山新闻网 ( 豫ICP备09014970号

GMT+8, 2017-3-31 01:06 , Processed in 1.232402 second(s), 26 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表